屏大演藝廳華廈2房  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東甲山林花園帝寶｜全新精品2房低總價輕鬆入手高雄買房首

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~828 萬
參考單價：31.02 萬/坪
地址：屏東縣屏東市瑞華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：甲山林花園帝寶華廈區
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
總坪數：26.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16 坪
附屬建物面積：1.41 坪
共同使用：9.28 坪
土地面積：8.48 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：11 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：屏東大學
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：建議購買（適合首購族或小家庭）

主要理由： 此物件是一間兼具「便利性」與「低進入門檻」的優質選擇。其最強大的吸引力在於其精華的地段位置與極新的屋齡，對於不希望花時間裝潢、追求生活機能的人來說，幾乎是隨買隨住的狀態。

特別值得關注的是「10 年免管理費」的條件，這對於預算較緊湊的買房者來說，能有效減輕每月的現金流壓力。雖然位於頂樓且不含車位，但考慮到其低總價與周邊完善的文教、商務機能，整體 CP 值相當高。若買方能接受頂樓環境且有替代停車方案（或預算足以購車位），這是一個非常穩健的自住或投資選擇。

問與答

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